新しい生活をスタート！不動産売却後の退去準備ガイド！不動産売却はLIXIL不動産ショップLife Smileまで

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引き渡しまでにすべきこと

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【不用品の処分】家具やゴミを残さず、部屋を「空（から）」にする
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【引っ越しの手配】引き渡し日の前日までに退去を完了させる
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【ライフラインの停止】電気・ガス・水道の精算と停止手続き
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【書類・鍵の準備】権利証や境界確認書、すべての「鍵」を揃える
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【現地確認】買主様と一緒に、物件の最終状態をチェックする

売買契約が無事に結ばれると、ホッと一安心されるかと思います。しかし、本当のゴールである『引き渡し』に向けて、売主様にはこれから大切な準備が待っています。直前になって慌てないために、まずは特に重要なチェックポイントを確認しておきましょう。

引き渡しまでに進めるべき3大ステップ

Point 01

転居先の選定（スムーズな新居探し）

まずは次の住まいを確定させることが最優先です。購入・賃貸どちらの場合も、売却物件の「引き渡し日」に確実に間に合うよう逆算して契約を進めます。万が一、次の家への入居が引き渡し日に間に合わない場合は、一時的に仮住まいが必要になるケースもあるため注意が必要です。
Point 02

引っ越し準備（家財・不用品の処分）

売却する物件は、原則として「何も残っていない空（から）の状態」で引き渡すのがルールです。
長年暮らした家には思った以上の荷物があるため、引っ越し業者の手配と同時に、不用品回収の専門業者への依頼も早めに進めましょう。大型家具やゴミの処分は時間がかかるため、契約直後から少しずつ手をつけるのがコツです。
Point 03

必要な手続き（ライフラインの精算）

引き渡し日の前日、または当日の退去までに、電気・ガス・水道・インターネットなどの解約および最終精算の手続きを完了させます。その他、役所での住民票の転出手続きや、郵便物の転送届なども忘れないようにリスト化して進めておくと安心です。

古い家でもリフォームは必要なの？

「建物が古いけれど、引き渡し前にリフォームしたほうがいいの？」という疑問をよくいただきますが、結論から言うと、売主様が事前に高額なリフォームをする必要は基本的にありません。

最近の買主様は「自分好みにリフォームしたい」と考えているケースが多いからです。

ただし、引き渡しをスムーズに進めるためには、以下の3点をおさえておくことが大切です。

ハウスクリーニングの実施： リフォームは不要ですが、室内を綺麗に清掃しておく（ハウスクリーニングを入れる）ことは、買主様へのマナーであり、最終的な印象を良くしてトラブルを防ぐためにとても効果的です。
ライフラインの不具合は修繕が必要なケースも： 万が一、雨漏りや水回りの水漏れ、主要な設備（給湯器など）の故障がある場合は、事前に売主様の負担で修繕してから引き渡す契約になっているケースがあります。
まずは不動産会社に相談し、買主様と交渉： どこまで直して、どこをそのまま渡すかは、契約内容や買主様との交渉次第です。自己判断で直してしまう前に、まずは不動産会社に状態を相談し、最もコストがかからないベストな引き渡し方法を擦り合わせましょう。

面倒な退去準備も一括でサポートします

　売買契約が無事に終わったのも束の間、引き渡し日までの限られた時間の中で、「次の転居先探し」「引っ越し業者の選定」「長年の暮らしで溜まった大量の不用品処分」「引き渡し前の室内クリーニング」などを、すべて売主様が個別に調べてバラバラに手配するのは、想像以上に時間と体力を消耗する大変な作業です。特に、お仕事や日々の生活を送りながらこれらを並行して進めるのは、精神的な負担も小さくありません。

　LIXIL不動産ショップ Life Smileでは、そうした売主様の負担を少しでも軽減し、安心して新生活を迎えていただけるよう、万全のバックアップ体制を整えています。新しい賃貸お部屋探しのご案内はもちろんのこと、当社が普段からお付き合いしている、地元・札幌の信頼できる実績豊富な「引っ越し・不用品回収の専門業者」や「ハウスクリーニング業者」と深く提携しております。

　バラバラだった窓口を当社に一本化していただくことで、複数の業者と何度も連絡を取り合う手間やスケジュールのズレをなくし、引き渡し日まで無駄なくスムーズに、かつ提携割引などでおトクに進めることが可能です。「どこに頼めばいいか分からない」「荷物が多すぎて途方に暮れている」という方も、どうぞひとりで悩まずにまずは私たちにお気軽にご相談ください。お引き渡しの最後の瞬間まで、私たちが責任を持って全力で伴走いたします！

最高の引き渡しを一緒に迎えましょう

不動産の売却契約はゴールではなく、新しい生活に向けた大切なスタートラインです。

しかし、無事に契約を結んだ後も、新居の選定から引っ越しの手配、大量の家財処分、ライフラインの手続き、そして引き渡し前のハウスクリーニングにいたるまで、売主様が短期間でこなさなければならない実務は山のようにあります。これらをすべてご自身だけで調べ、手配し、スケジュールを管理するのは、本当に大変なことです。

だからこそ、引き渡しまでの退去準備は、私たちLIXIL不動産ショップ Life Smileにお任せください。当社は、地元の市場を熟知した不動産のプロとして最適なアドバイスを行うだけでなく、信頼できる各種専門業者とも深く提携しており、転居先探しから不用品回収、室内のクリーニングまでワンストップで一括サポートできる体制を整えています。

まずは一度、お気軽に当社のご相談ください。お客様のこれからの暮らしと大切な資産を守るパートナーとして、お引き渡しの最後の瞬間まで、誠実かつ全力で伴走することをお約束いたします。あなたからのお問い合わせを、心よりお待ちしております！