複数の会社に査定依頼は時代遅れ？AI診断で簡単に物件の評価を知る！　札幌市の不動産売却はLIXIL不動産ショップLife Smileへ

　ポータルサイトで気になる物件を見つけた際、その情報を読み込んで即座にAIが診断を行います。広告に記載されている「見た目の良さ」だけでなく、耐震性や住宅ローン減税の適格性等、専門知識が必要な項目をその場でスコア化します 。

　不動産会社に問い合わせる前の「ふるい分け」ができるため、効率的な物件探しが実現します。

※パソコンにてGoogleChrome使用時の閲覧に限ります

　最新のマンション、戸建て、土地情報を毎日メールで受け取れるサービスがあり、鮮度の高い情報を確保できます。

　優良物件は市場に出るとすぐに成約してしまうため、いち早く情報を得ることで、意思決定のスピードを大幅に上げることが可能です。

「住宅ローン減税が受けられる床面積か」「将来的に売却しやすい流動性があるか」といった、購入後の後悔につながりやすいポイントを数値化します 。

　一般の方が見落としがちな資産性のリスクを、不動産会社は大きくアピールはしません。この点を問い合わせ前の段階で明確に指摘してくれるため 、一生に一度の大きな買い物をデータに基づいた安心感を持って進めることができます。

　不動産の一括査定サイトを利用すると、直後から多数の不動産会社より電話やメールが届くことが一般的です。しかし、AI診断を活用すれば、まずは自分で「想定価格」の目安を知ることができます 。誰にも知られずに自分の物件が市場でどう評価されているかを確認できるため、精神的な負担を感じることはありません。

　売り出し価格は売主の希望が反映されるため、実勢価格より高くなりがちです 。AI診断では、周辺の取引事例に基づいた土地価格と、耐用年数から算出した建物価格を分けて提示します 。AIによる客観的な数値（価格の妥当性スコアなど）を事前に知っておくことで、不動産会社の査定額が高すぎないか、あるいは安すぎないかを判断する確かな「ものさし」になります 。

例えば「耐震基準を満たさない可能性がある」といった、買い手が気にするリスク項目を事前に把握できます 。売却を始めてから指摘されるのではなく、あらかじめ「耐震基準適合証明書」の取得準備をするなどの対策を打つことが可能です 。弱点をあえて公開し、納得感のある価格設定をすることで、購入希望者との信頼関係を築きやすくなります。