相続不動産の売却 | 北海道札幌市の不動産売却ならLIXIL不動産ショップ Life Smile

相続は「亡くなった瞬間」からスタートします。不動産や預貯金だけでなく、借金などのマイナスの財産もすべて引き継ぐことになります。

【3か月以内】相続するかどうか（放棄するか）を決めます。

【10か月以内】相続税の申告と納税を済ませます。

【不動産の相続登記】2024年4月から相続登記が義務化されました。早めの手続きが大切です。

「誰がどの財産をもらうか」がはっきりしていないと、家族の間でトラブルになりがちです。

【財産の見える化】不動産、貯金、保険などをリストアップして、家族が把握できるようにしておきましょう。

【遺言書の作成】自分の意思を形にしておくことで、死後の話し合い（遺産分割協議）をスムーズにできます。

【認知症への備え】判断力が低下すると財産の管理ができなくなるため、元気なうちに「家族信託」などで管理権限を信頼できる家族に託しておくのも一つの手です。

将来の負担を軽くするために、早めに動くことがメリットにつながります。

【節税対策】年間110万円までの非課税枠を利用した「生前贈与」などを活用し、将来かかる相続税を抑えることができます。

【放置のリスク】特に不動産は、放置すると建物の価値が下がるだけでなく、空き家トラブルや固定資産税の負担が続きます。「売る」「使う」「持っておく」の判断を早めに検討しましょう。