売却を検討すべき？相続不動産のリスクを解説　札幌市の不動産売却はLIXIL不動産ショップLife Smileへ

知らないとトラブルに！？

相続不動産は様々なリスクがあります

家族仲が良いからと言って、トラブルが起こらないとは限りません。不動産の相続については、生前の準備と速やかな不動産業者への相談が不可欠です。

相続の基本
誰がどれだけ引き継ぐか

まずは自分がどのくらい引き継ぐことになるかを把握することから始めましょう。

【配偶者 1/2】＋【子どもたち 1/2】
（例）3,000万円の相続なら：奥様が1,500万円、お子様全員で1,500万円

【配偶者 2/3】＋【ご両親 1/3】
（例）3,000万円の相続なら：奥様が2,000万円、ご両親が1,000万円

【配偶者 3/4】＋【兄弟姉妹 1/4】
（例）3,000万円の相続なら：奥様が2,250万円、ご兄弟が750万円

放置は厳禁、リスクを知って賢く対応しましょう

相続登記の義務化（2024年4月〜）

　任意だった相続登記が義務化されました。正当な理由なく相続を知った日から3年以内に登記をしないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。放置せず、早めの手続きを行いましょう。
相続税の重い負担と納税期限

相続税は、亡くなった日の翌日から10ヶ月以内に「現金」で納めるのが原則です。価値の高い不動産を相続しても、手元に現金がない場合、税金の支払いが重くのしかかります。期限内に売却して納税資金を作る戦略的な判断が重要です。
「空き家」放置は固定資産税が6倍に？

不動産を放置して「特定空家」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、固定資産税が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。また、放置により草木が生い茂り、近隣とトラブルになる可能性もあります。

# 01

早期の出口戦略

相続した実家がいくらで売れるのか、近隣事例やAIにより客観的に診断。売却価格の目安を把握することで、遺産分割協議もスムーズに進みます。
# 02

整理から登記までワンストップ対応

「荷物がそのままでなかなか売れない」というお悩みも大丈夫。業者と連携し、片付けから登記（司法書士紹介）、売却まで一括でサポートします。

地元を熟知したスタッフだからこそ、正確な査定と迅速な対応でサポートいたします

住所	〒065-0042 北海道札幌市東区本町２条７丁目５−１８ Google MAPで確認
電話番号	011-792-9429 011-792-9429 ※営業電話お断り
FAX番号	011-792-9430
営業時間	9:30～18:00
定休日	不定休
代表者名	浜谷達彦
駐車場	あり ※ご希望の方は事前にご連絡ください。
最寄りの施設	中央バス本町2条8丁目バス停から停歩1分