札幌市でリースバックをお考えなら
専門スタッフが在籍するLIXIL不動産ショップ Life Smileへお気軽にご相談ください
リースバックのメリット
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自宅を売却しながら賃貸契約を結び、環境を変えずに資金を手にすることができます。
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買取と同様に早期に資金が手に入るため、急を要する資金調達にも対応します。
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高齢で賃貸が借りにくい、ペットがいて引越しが出来ない、新しい環境に移り住む気力がないという方にとって、良い選択肢になります。
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相続対策として、不動産を現金化することでトラブルを回避することも可能です。
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買戻し制度を活用し、一時的な資金繰りにも活用いただけます。
リースバックは、売却後も自宅に住み続けられるため、生活環境を変えずにまとまった資金を得ることが可能です。
当社で直接買取を行っていないため、中立な立場でメリット・デメリットをお伝えいたします。
リースバックのデメリット
リースバックは、慎重に精査し、
信頼できる会社に依頼をしないと、トラブルになりえます。
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Point 01
家賃の支払いが発生するリスクリースバックを利用すると、自宅を売却した後は賃貸契約に基づいて家賃の支払いが発生します。この家賃は固定費として生活費に影響を与えるため、支払い能力を考慮することが必要です。将来的に収入が減少する可能性がある方は、特に注意が必要です。
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Point 02
契約条件・依頼先を確認する重要性
契約期間の有無、買戻し条件の有無などが各社で多様です。事前に契約内容を十分に理解し、買い戻しのタイミングや価格設定についても確認することで、後悔のない選択に繋がります。また、依頼先業者が倒産してしまっては、リースバックは成り立ちません。業者の経営状況や将来性も考える必要があります。
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Point 03
資産価値の把握
リースバックは、短期的な資金調達には有利ですが、通常の資産価値よりも評価は落ちる傾向にあります。そのため、得られる資金と今後の収支について慎重に考えることが重要です。
お気軽にお問い合わせください。
営業時間：
9:30～18:00
そのリースバック、本当に安心ですか？
後悔しないために、まずはご相談ください。
住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できる「リースバック」。非常に便利な仕組みですが、実は全国的に「聞いていた条件と違う」「家賃が急に上がった」といったトラブルが報告されているのも事実です。
大切なわが家を扱うからこそ、機械的な契約ではなく、まずは専門家による「正しい情報の整理」が必要です。LIXIL不動産ショップLife Smileは、お客様が抱える不安や疑問を一つずつ解消し、納得のいく未来を選んでいただくためﾉ無料相談を行っています。
● リースバックの「本当の価値」を正しく見極める
リースバックを検討する上で最も重要なのは、「適正な査定額」と「無理のない家賃設定」のバランスです。単なる数字の提示だけでなく、現在の市場動向を踏まえた具体的なシミュレーションを行います。土地や建物の価値をプロの目で厳密に評価し、リースバック後の生活が資金面で圧迫されないよう、将来を見据えた資金計画を一緒に立てていきましょう。
● リースバック「以外の選択肢」も一緒に考えます
当社が大切にしているのは、リースバックを勧めることではなく、お客様にとっての「最善」を見つけることです。 実は、状況によっては通常の不動産売却や、その他の資金調達の方がメリットが大きいケースもあります。無料相談を通じて、あらゆる可能性をフラットに比較検討することで、より現実的で後悔のないプランを一緒に作っていきます。
● 心のつかえを軽くする、直接の対話
手続きの難しさや将来への不安など、リースバックには感情面での心配もつきものです。 「こんなことを聞いてもいいのかな？」と思うような小さな疑問こそ、ぜひ私たちに直接お聞かせください。対話を通じて一つひとつの不安を解消していくことで、手続きへの安心感は間違いなく変わります。
支援が必要なときこそ、一人で悩まずに当社を頼ってください。札幌でリースバックの実績が豊富なスタッフが、あなたの「これから」を全力でサポートいたします。まずは気軽にお問い合わせをし、安心への第一歩を踏み出してみませんか？
